经济适用房转的商品房能买不?

可以购买，但需确认房屋性质已合法转变。经济适用房转为商品房需满足一定条件并办理相关手续，确保交易合法。若房屋性质不明或存在法律纠纷，表明问题比较严重，应及时咨询专业人士。【分析说明】从法律角度来看，经济适用房转为商品房是一个复杂的法律过程，需要满足政府规定的条件，如居住年限、补缴土地出让金等，并经过相关部门审批，办理产权变更手续。只有完成这些程序，房屋性质才能真正转变为商品房，此时购买才具备合法性。若房屋性质转变不合法或存在争议，购买后可能面临产权不清、无法过户等风险。
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具体操作如下：1. **核实房屋性质**：向房地产登记部门查询房屋登记信息，确认房屋性质是否已变更为商品房。2. **审查转让手续**：检查卖方提供的转让合同、产权证、土地出让金缴纳证明等文件，确保手续齐全、合法。3. **咨询专业人士**：对于房屋性质转变过程中可能存在的法律问题，如税费缴纳、产权争议等，应及时咨询专业律师，获取专业法律意见，确保交易合法、安全。4. **签订正式购房合同**：在确认房屋性质及转让手续合法后，与卖方签订正式购房合同，明确双方权利义务，确保交易顺利进行。
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处理方式主要有：核实房屋性质、审查转让手续、咨询专业人士。选择时，应优先考虑通过官方渠道核实房屋性质，确保信息准确；同时，仔细审查转让手续是否齐全、合法；对于复杂的法律问题，应及时咨询专业律师，获取专业意见。